Diagnostic immobilier à Gex (AIN) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ain) dirigé par Mr Aymeric ZATTARA sur Gex, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département AIN et sur les villes avoisinantes : Oyonnax, Bourg en Bresse, Ambérieu en Bugey, Belley, Bellegarde sur Valserine, Miribel, Ferney Voltaire, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Gex (01170)

Nos missions d'expertises immobilières à Gex

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Ain) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département AIN (Oyonnax, Ambérieu en Bugey, Gex, Bourg en Bresse, Miribel, Ferney Voltaire, Belley, Bellegarde sur Valserine, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département AIN (01)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département AIN (01)
• DPE à Gex (01): votre DPE dans le département AIN
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département AIN (01)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département AIN (01)
• Recherche de Termites dans le département AIN (01)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département AIN (01)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département AIN (01)

Les diagnostics complémentaires dans le département AIN

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Oyonnax, Ambérieu en Bugey, Gex, Bourg en Bresse, Miribel, Ferney Voltaire, Belley, Bellegarde sur Valserine, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Oyonnax, Ambérieu en Bugey, Gex, Bourg en Bresse, Miribel, Ferney Voltaire, Belley, Bellegarde sur Valserine, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région RHONE ALPES.
• Audit énergétique sur Gex.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Gex

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Gex (01170) en cas de vente ou location ?

Pour une transaction sur Gex (01170) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (01170) pour une transaction
• Le DPE doit être fourni pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département AIN) ou communal (sur Gex) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour louer un bien à Gex (01170) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE doit être fourni (01170) pour une location
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Gex (01170) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département AIN) ou communal (sur Gex) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Gex

L'immobilier sur Gex en quelques chiffres

Gex est une ville de 6615 habitants composée de 4882 logements dont 206 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gex est de 4656 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4706 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4537 € par m². Sur 33 biens à la vente dans nos bases de données au 08/05/2025 05:56:24, 42% sont des maisons contre 58% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gex est de 113 m² dont en moyenne 58 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 189 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gex ?

Sur Gex la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 200 kWhEP/m².an et de 27 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gex, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 26 DPE dans notre base de données au 08/05/2025 05:56:24 sur Gex)

Plan de prévention des risques sur Gex

p>La commune de Gex ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Gex

Zone d'intervention dans le département AIN

Nous sommes situés sur Gex pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de AIN. Ainsi nous couvrons les villes de Ambérieu en Bugey, Oyonnax, Ferney Voltaire, Miribel, Bellegarde sur Valserine, Bourg en Bresse, Belley, ... mais aussi toutes les communes autour de Gex :

Agences AC Environnement proches du département AIN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gex tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Gex se trouvent sur Saint denis lès bourg, Meylan, Limonest, :

• AC ENVIRONNEMENT (Ain) : 868, chemin des Lazaristes 01000 Saint Denis lès Bourg (AIN)
• AC ENVIRONNEMENT (Isère) : 19 Avenue du Granier 38240 Meylan (ISERE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Rhône) : 235, rue de l'Etang 69760 Limonest (RHONE)

Un groupement national engagé sur son savoir-faire

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gex pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.