Diagnostic immobilier à Gex (AIN) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ain) dirigé par Mr Aymeric ZATTARA sur Gex, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département AIN et sur les villes avoisinantes : Ambérieu en Bugey, Miribel, Oyonnax, Ferney Voltaire, Bourg en Bresse, Belley, Bellegarde sur Valserine, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Gex (AIN)

Nos missions d'expertises immobilières à Gex

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ain) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département AIN (Oyonnax, Gex, Miribel, Ambérieu en Bugey, Belley, Bellegarde sur Valserine, Bourg en Bresse, Ferney Voltaire, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département AIN (01170)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département AIN (01170)
• sur Gex (01170): votre DPE dans le département AIN
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département AIN (01170)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département AIN (01170)
• Diagnostic Termites dans le département AIN (01170)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département AIN (01170)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département AIN (01170)

Les expertises complémentaires dans le département AIN (01)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Oyonnax, Gex, Miribel, Ambérieu en Bugey, Belley, Bellegarde sur Valserine, Bourg en Bresse, Ferney Voltaire, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Oyonnax, Gex, Miribel, Ambérieu en Bugey, Belley, Bellegarde sur Valserine, Bourg en Bresse, Ferney Voltaire, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région RHONE ALPES.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Oyonnax, Gex, Miribel, Ambérieu en Bugey, Belley, Bellegarde sur Valserine, Bourg en Bresse, Ferney Voltaire, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Gex (AIN) ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Gex (AIN) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (AIN) pour une vente
• Le DPE est obligatoire pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département AIN) ou communal (à Gex) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Gex (AIN) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire (AIN) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Gex (AIN) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département AIN) ou communal (à Gex) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Gex

L'immobilier sur Gex en quelques chiffres

Gex est une ville de 6615 habitants composée de 4882 logements dont 206 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gex est de 4656 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4706 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4537 € par m². Sur 33 biens à la vente dans nos bases de données au 07/12/2023 05:50:08, 42% sont des maisons contre 58% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gex est de 113 m² dont en moyenne 58 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 189 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gex ?

Sur Gex la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 200 kWhEP/m².an et de 27 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gex, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 26 DPE dans notre base de données au 07/12/2023 05:50:08 sur Gex)

Plan de prévention des risques sur Gex

p>La commune de Gex ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Gex

Zone d'intervention autour de Gex

Nous sommes situés sur Gex pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de AIN. Ainsi nous couvrons les villes de Miribel, Oyonnax, Belley, Ambérieu en Bugey, Ferney Voltaire, Bourg en Bresse, Bellegarde sur Valserine, ... mais aussi toutes les communes autour de Gex :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département AIN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Gex tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Gex se trouvent sur Saint denis lès bourg, Meylan, Limonest, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Ain) : 868, chemin des Lazaristes 01000 Saint Denis lès Bourg (AIN)
• AC ENVIRONNEMENT (Isère) : 19 Avenue du Granier 38240 Meylan (ISERE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Rhône) : 235, rue de l'Etang 69760 Limonest (RHONE)

Un réseau national engagé sur la qualité

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Gex pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos parcours de formation loi ALUR.