Diagnostic immobilier sur Gex (01170) DPE, Amiante, Plomb,...

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Gex et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Gex

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ain) dirigé par Mr Aymeric ZATTARA sur Gex, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département AIN et sur les communes proches : Meximieux, Ambérieu en Bugey, Oyonnax, Ferney Voltaire, Bourg en Bresse, Bellegarde sur Valserine, Miribel, Belley, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Gex

Nos missions de diagnostics immobiliers à Gex

Diagnostiqueur Gex

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ain) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département AIN (Ferney Voltaire, Meximieux, Ambérieu en Bugey, Belley, Bellegarde sur Valserine, Oyonnax, Miribel, Gex, Bourg en Bresse, ...) :

Les missions complémentaires dans le département AIN

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Ferney Voltaire, Meximieux, Ambérieu en Bugey, Belley, Bellegarde sur Valserine, Oyonnax, Miribel, Gex, Bourg en Bresse, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Ferney Voltaire, Meximieux, Ambérieu en Bugey, Belley, Bellegarde sur Valserine, Oyonnax, Miribel, Gex, Bourg en Bresse, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région RHONE ALPES.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Ferney Voltaire, Meximieux, Ambérieu en Bugey, Belley, Bellegarde sur Valserine, Oyonnax, Miribel, Gex, Bourg en Bresse, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Gex en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien à Gex :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Gex si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gex pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Gex pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Gex si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Gex si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Gex si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département AIN) ou communal (à Gex) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Gex si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gex pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Gex :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Gex si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire à Gex pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Gex si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Gex si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Gex si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Gex si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gex pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Gex :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gex
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Gex si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département AIN) ou communal (à Gex) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Gex

L'immobilier sur Gex en quelques chiffres

Gex est une ville de 6615 habitants composée de 4882 logements dont 206 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gex est de 4656 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4706 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4537 € par m². Sur 33 biens à la vente dans nos bases de données au 27/07/2022 14:42:11, 42% sont des maisons contre 58% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gex est de 113 m² dont en moyenne 58 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 189 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gex ?

Sur Gex la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 200 kWhEP/m².an et de 27 kgeqCO2/m².an :

DPE AIN
diagnostic performance énergétique Gex
DPE Gex
diagnostic performance énergétique AIN

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gex, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 26 DPE dans notre base de données au 27/07/2022 14:42:11 sur Gex)

Plan de prévention des risques sur Gex

p>La commune de Gex ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Gex

Zone d'intervention autour de Gex (AIN)

Nous sommes situés sur Gex pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de AIN. Ainsi nous couvrons les communes de Ferney Voltaire, Bellegarde sur Valserine, Meximieux, Belley, Miribel, Oyonnax, Bourg en Bresse, Ambérieu en Bugey, ... mais aussi toutes les communes autour de Gex :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département AIN pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Gex tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Gex se trouvent sur Saint denis lès bourg, Meylan, Quétigny, :

Un réseau national engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Gex pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.